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凡事有利就一定有弊,海宁房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,首先要考虑房产的变现能力,产权须清晰,抵押适用房产建筑装修贷款,拆迁安置现房生意贷款,二手房屋大额消费贷款,商品住宅创业贷款,个人购房合同抵押生活支出贷款等不能出现一些比较麻烦的情况.
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2、借资期限：1-10年期,10-20年期,10-30年期可选
3、借资利率：
5.39%-
6.35%左右（以咨询为准）
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用父母的住宅申请抵押借资的条件:
1.海宁住宅借资的年限在20年之内;
2.商住两用房产抵押应急贷款,抵押适用现房贷款,抵押自建房屋建筑装修贷款,商品住房抵押周转贷款,抵押按揭房本应急贷款等要求抵押住宅的面积各银行要求不一;
3.海宁抵押住宅要有较强的变现能力;
4.一般要求海宁地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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