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2、评估机构对现房进行评估并受理贷款人提交的现房贷款资料.
3、报批贷款（审核资料和现房+出批复贷函）.
4、签订现房贷款并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需贷款人承担.
5、办理现房抵押登记,入押海宁现房证.
6、发放贷款,海宁银行将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中.
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海宁房屋借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及海宁房屋借款用途证明.
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1、有银行不看房屋房龄,只要这个房屋能正常的交易即可办理房屋贷款.
2、海宁房屋贷款市面上对房屋房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、海宁房屋房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房屋贷款负债.
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海宁各银行对现房抵押贷款的规定,按揭房是可以抵押贷款的,但按揭房抵押并不是每一家银行或者海宁贷款机构都不一样的,有部分是可以办理二次抵押贷款.房产证抵押经营贷款,全款房子抵押贷款,个人房屋大额消费贷款,商住两用住房应急贷款,分期房本资金周转贷款等具体的可以咨询相关专业人士,欢迎来电！
